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今日は一日中、固定資産評価に苦しめられました。
いまもまだ苦しみは解除されませんが…まあいいや。
いきなり話かわって、12日に出した北九州の登記が、2週間くらいかかってあがってきました。
西新はだいたいソッコー完了するので、長くかかると異常に不安になったりしてたのですが、無事終わってよかったス!
それからご登場人物が多かった相続登記も終わってこれまたハッピーにゃ!(←「にゃ!」て…)
実は来週早々その物件は売買されるので、終わらんかったら奈落の底にレッツバンジーって感じだったかラララ~
それにしてもなんだか脳が痛いわ~
明日またがんばろう~
水曜はご相談でお客様をしたり打合せでお客様宅へうかがう等でした。
ここ最近、一筋縄ではいかないご相談ごとも多く、合間は資料を作ったり調べ物をしたりという感じ。
トピックスとしては、登記簿地目は農地以外、評価地目は農地のときの意外な落とし穴を同期君に教えてもらってハッとしたり、
相続債務(義務)だけを負わせる遺言はできるのかっていうかできると思うけど、じゃあこんな場合はどうなんだ的な自問自答だったり、
(上記後日補足:不可分債務についてはそれを誰かに負わせる遺言をしても債権者にとってその効果は及ばない)
仮登記の本登記に関し登記義務者死亡の場合の本登記申請義務は保存行為すなわち相続人のひとりからの申請でいいのかしらという疑問だったり、(これ受験知識でしたかね~判例とかが探せん…)
居住用不動産の、所有権一部移転をする場合、これはいわゆる居住用不動産の処分にあたり後見制度利用の場合の処分許可申立が必要なのかしらという謎だったり、(←これは明日家裁様が教えてくださる予感大…って人頼みかよ!)
真正な登記名義って…(絶句) だったり。
なんだか思考があれこれ飛んで飛んで飛んだあげくに気を失いかけた(寝た?)ので、今日はそろそろ店じまいをしようかな、と。
ちなみに悶々とする私の横で、やりつくしてやることないスタッフさんたちの痛い視線を感じないわけではありませんでしたが、「ごめんね、まったりしててね」と繰り返すしかない所長。事務所経営…
余談ですが、おでかけしたお客様宅は新しく建て替えられたおうちで、ゆふいんの宿のようで素晴らしく居心地がよかったです
感動する私にお客様が「疲れたときは休みにおいでなさい」と言ってくださったのは大変うれしかったのですが、実際のところ、私がお宅にあがってひとっ風呂使わせてもらいつつ、海の見える特等席でまったりしていたら驚愕以外の何物でもないでしょうから、そのお言葉だけありがたく頂戴しておきますね。
では、本日もおつかれさまでした
『梅ちゃん先生』が予測不可能な展開で見逃せず、多忙極まりない(うそ)月末ですが、今週だけは朝イチの予定を入れられませんっ!!
ムリムリ!o(゚Д゚)っ (本当は朝イチの予定を誰も入れてくれないだけです。)
私は女ジャイアンもといマイマザーの偏屈な教育方針により、多感な青春時代(言い回しが古典的ですが)にあまりテレビを観ることがなかったためか、いわゆる流行りのドラマの類をほとんど観たことがなく、そのままテレビドラマを観るという娯楽が欠如したままで大人になりましたので、こういう連続ドラマを楽しく観るということ自体が、とてもわくわくしてしまうわけです。
どのくらい流行りのドラマを観なかったかというと、大学時代に鬼のように流行った「東京ラブストーリー」を観たことがないくらい。
それから、なんかのドラマですごく人気の出た若い頃の福山雅治が勤務先の会社に来たとき、エレベーターで一緒になったときも全然わからず、「ケミカルウォッシュのジーンズの上下を来た青白い若者だな」と認識したにすぎなかったくらい。
ちなみに、エレベーターのドアが開いたら、会社の人たちが一斉に拍手喝采で出迎えていたので、「有名人だったか!!!」と思ったくらいっつー疎さ。
若いころはそういう意味で女子会話ができず、苦労しました…。
なお、『梅ちゃん先生』より以前にはまったドラマは、米倉涼子の『黒革の手帳』です。
さて。
今日は午前にお取引でした。
通常、お取引の場で、登記の書類が揃ったと司法書士が申し上げますと、不動産の代金が買主様から売主様へ支払われることになります。
不動産の代金だけにその金額は大きいので、代金支払いと、登記(不動産の名義を変える手続き)は同時に行う必要があるわけですが、司法書士が法務局に書類を出しに行かないといけないので、完全な同時履行というわけにはいきません。
んがっ!そこは司法書士を信頼してもらって、お取引というのは成立しているのでございます。
ところで、今日はそのような慣習に買主様の関係者様から「それはおかしかろうもん!もし名義が変わらんかったらどげんするとな!?」というご意見が入りました。
不動産屋さんも「これが取引の流れで、今日が特別というわけではありませんよ」とお話しされたのですが、納得いかれず、
「じゃあここにいるあんた(わ、わたし)が、全責任を負うんですね!!?」と聞かれましたので、
私も間髪入れず「そうです!!」と答えました。
もいちど「全責任を負うんだね!!!!」と聞かれたので、
私ももいちど間髪入れず「そうなんです!!!!」と答えました。
ヒ━━━━(゚∀゚)━━━━!!
いいかげん大人ですが、なかなか覚悟が要りましたこのセリフ。
でも、
でも、
それが司法書士の仕事…
(涙)
今日のお取引は特に無事に終わりますように…てゆうか今後も一生絶対絶対ね…
今日もおつかれさまでした。
今週も終わり、来週はもう9月最終週ですか。
今年も残り3ヶ月とは、 ま さ に ジャネーの法則!!(くどうさんに教えてもらいましたね)
ちなみに‘ジャネーの法則’とはウィキペディアによりますと‥
『簡単に言えば生涯のある時期における時間の心理的長さは年齢の逆数に比例する(年齢に反比例する)。
例えば、50歳の人間にとって1年の長さは人生の50分の1ほどであるが、5歳の人間にとっては5分の1に相当する。よって、50歳の人間にとっての10年間は5歳の人間にとっての1年間に当たり、5歳の人間の1日が50歳の人間の10日に当たることになる。』
つーこった!
どうりで早く感じるわけだ‥ ┐(´-`)┌ ショウガネー
そんなかんじで今週もあれよあれよという間に過ぎ行きたわけですが、なかなか難しい宿題をいただいたり、調査士さんとの打ち合わせのなかで、新しい知識を授かったりして、いまもってなお脳に溝を掘っておりました。
どうでもいいけど、梅ちゃん先生も来週いっぱいか。
ここにきて、ヒロシが鬼の製薬会社的営業を繰り広げているのが気にならないわけではないですが(私だけではないハズ)、
久しぶりの営業テクをみて、私のかつての10年にわたる涙涙涙の営業会社員時代を思い出して、いつもとは違った梅ちゃん先生を楽しんでます。
それでは素敵な金曜日を!
水曜は午前に不動産お取引、午後からはぉ4;江l、v9o000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000あq
↑ てんちゃん作うい」8えw1」lk‥ ←ここも一部。
えー気を取り直しまして。
午後からは数件お客様ご来所で、ご相談ごとなどをうかがっておりました。
はじめておいでになる方で、ご相談ごとが税関係のことが主であり、せっかくおいでになったのにほとんど役立たずだった自分が申し訳なかったです。
きていただく前にもうちっとちゃんと電話で確認しておけばよかった‥。
司法書士が何をする人間かわからないというのは一般的にはその通りであって、確かにアタシもこの仕事するまでは、司法書士ってナニモノか、正直、まっっっったく、知りませんでしたしね‥ううう。
さて、夜はとある町に行き、何名かの皆様へ、手続きの流れなどを説明。
自分が思っている以上に緊張マックスだったようで、帰宅後、ものすごい筋肉痛が‥
無事に業務の終わりを迎えることができるかは、神のみぞ知る‥じゃなくて、私が知っとかんといかんっつー話だ!
わーーーーーーーん緊張するーーーーーーー!!!
3連休はあいにくのお天気でしたが、皆様いかがお過ごしでしたか?
私はすこぶる気になってる案件のチェックをしに現地へおでかけした以外は、なんだかダラダラと過ごしてしまいました。
こういうとき、アクティヴに活動をしきらない自分が、嫌にならなくもないですが、まあそれも我。我は我なり。
明けて火曜は最近私的ブームの内容証明作成。昼から都会の銀行に書類を取りにうかがったりなんだりでございました。
余談ですが、私が後見人をしている方のだんなさんが先週末急に入院することになって、お見舞いに行きました。
だんなさんはご自宅で十姉妹を数羽飼っておられたので、彼らのえさのことが気になり、「小鳥は今どうしていますか?」とうかがったところ、
「それがね、なんかあったらいかんと思って、つい数日前に放したんだよ。」
とのこと。
放すことの是非はいろいろありましょうが、
だんなさんは十姉妹をとても大事に育ててあったので、お別れはつらかったろうと思いました。
では、今週も皆様にとってよい1週間になりますように!
この駄ブログにもたびたび登場させていただいております、女ジャイアンもといマイマザー。
昔から小言が多く、携帯メールなどでもエンドレスで小言を送ってくるので、鬼娘のようですが、着メール拒否にしています。
しかし私の名誉のために言っておきたいことがある。
どんな感じのメールかというと、例えば何かについて、「お母さんはこうしたほうがいいと思うよ。」とかいうメールがあったとして、私がそれを否定した途端に…
「あんたがそんなに冷たい人間だとは思わなかったお母さんやお父さんが苦労して育ててきたことがなにひとつわかってないんやね昔からあんたはそういうふうに勝手に生きてきて人がどんなに傷ついてるかなんてなんにも考えない鬼のような人間だそんな人間は誰からも嫌われてしまうようんたらかんたら…」
さいごは呪いなのか?くらいの勢いでかえってくるわけですよ…(しかも句読点改行なし)
あなたはそれでも拒否しないのかと問いたいね。
っが!!
っが!!
っが!! (←最近「っ」表現多用)
なんと今日、マザーからメールがとどきました。
ショートメールで。
誰がこんな技を教えた!?
★゜・。。・゜゜・。。・゜☆゜・。。・゜゜・。。・゜
ちなみに今日は私の誕生日。
メールは「誕生日おめでとう」でした。 (||´Д`) ビックリ
朝ドラ「梅ちゃん先生」がいよいよクライマックスに近づき、目が離せない今日この頃です。
今日は近所の娘さん(ちえこ)の看護婦目指す目指さないのはなしで、もう涙涙。
観てない方はわからなくてすみません。
でも一緒に観ていた夫から、「えっ!ここで(泣くの)!?」などと驚かれたから、ちょっとポイントずれてたかも。
やっぱ、親は子どもの夢を応援せんといかんよね‥うんうん。
看護婦さんの仕事っていーなーと思ったりしました。
さて。
先日いきなり私的ブームとなった塩麹。
自家製を仕込んでいたのはいいのですが‥
いったいどうなったら「完成」なのかがわかりません。
できたと言えばできたような味がするし、まだと言えば以下同。
自慢したいのですが、なんだかそのポイントもはずしてしまいそうです。
火曜は午前に消滅時効の内容証明をドカドカ送り、昼前から佐賀県嬉野市へ行ってきました!
ナビに誘われるがままに糸島越えをしようと思ったら全面通行止めだったり、気を取り直して西九州道を行ってたら新しい道が開通していてパニックになりいきなり浜玉(ものすごく手前…ってゆうかまだ5分の1くらいのとこ?)で高速降りてしまい、ただひたすら下道を辛抱強く走ったりしてかなり時間をかけてしまいました。
帰りは三瀬越え。幾多のヘアピンカーブを制し、またしても私のドライビングテクニークはレベルを上げた(はず)。
いきなり話変わりますが、金曜ブログで宣言していたとおり、日曜日にヘアスタイルチェンジをいたしました。
今回は、ここ10年くらいで一番強いパーマをかけました。
華やかになりたかったしね。てへ。
イメージは、「ちょっと長めのショートの長谷川京子」(☆参考画像)
そして仕上がりは、うまく表現できませんが、「なでしこジャパン」ふう?
髪が爆発していて、なでしこたちがしているヘアバンド(☆参考画像)が欲しいところです。トホホ。
月曜は、午前に破産手続終了のお客様にご報告等、昼からは壮大なる休眠的地上権の打ち合わせの準備&お客様来所~。夕方から成年後見関係会議てな感じでした。
さて、土曜に事務所に来所されたとある会社の社長さんの印鑑ポーチ(布)に、かわいいいちごのアップリケがついてたので、「それ、可愛いですね」と食いついたところ、「そうですか?」といってひっくりかえして見せてくれたそこには、「くまモン」がっ!
ぎゃーぎゃわゆいゆい!!
仕事で博多駅の新幹線待合コーナーに行くと、必ずくまモングッズをチェックする私。
ふせんやシャーペン、くつしたや弁当箱まで、可愛さ満載のくまモングッズ。
でも、「やっぱし無駄遣いだよね…」と思い直して、実は付箋紙すら買う勇気がない小心者の私。
しかし私は「くまモンブログ」までチェックするほどのくまモン好き…。
お客様が「あげようか?」って言いたくなるくらい、ほめちぎりました。
でも、「あげようか?」とか言われませんでした。
私、もうずいぶん大人だモンね…。
人生後悔しないよう、機会があれば今度こそくまモングッズを手に入れておこうと思った所長でした。
木曜は生前贈与のご相談や相続人さんと打合せとか。金曜は後見申立の準備でお客様宅へうかがったり、差し押さえに関するご相談で、病院さんにうかがったりいたしました。
あと、夜作業してたら、ちょっと華やかな雰囲気のお客様が突然おみえになったりました。
華やかなお客様を見ていて、なんだか私も華やかにしたくなったぞ!
クリクリパーマでもかけよーかな!(オバに転ぶやもしれぬ危険な賭け)
しかーし明日はわりとお仕事なわたくし。
でも美容院も行きたいわー。
ではでは今週もお疲れ様でした!
水曜日。
右のスタッフさんに目をやると、「ハッ戸籍がっ!」
左のスタッフさんの席には「ハッ相続関係図がっ!」
目の前には「ハッッ遺産分割協議書がっ!」
電話を取ると「改正原付票が廃棄になっていますがっ!?」
お客様来所 「戸籍持ってきましたがっ!」
…という感じで、いろんな方の相続祭りな一日でした。わっしょいわっしょい
今日は朝・昼・夕方とお客様宅へおでかけ。その合間はうにゃうにゃと書類とにらめっこしておりました。夜成年後見関係会議。
隠居による家督相続に始まる相続手続きで、関係図の登場人物の多さと相続の順番でコンラン気味。
夜の会議に出て来られている先輩後輩に気になるところを聞いたりして、心を強くしたり。
どうでもいいけど、カリフォルニア州のなかの3都市が今夏、破産したという日経のニュースがコワイっつー話。
シュワちゃんてば!!! ‥と思ったら州知事もう去年から違う人なのね。
いろんな国のいろんな枠組みが、かわらんといかん時期なのかにゃーーーーーー。ううう。
9月ですわ~。
誕生日月というのもありましょうが、9月の気候がほんとに好きな所長です。
実際、いきなりドンと涼しくなりましたよね。朝晩とか。
前も書いたことあるのですが、三度の飯よりあの朝晩のひんやり空気感を愛する私。寝るときも喜びで脚をバタバタさせつつ「しーあーわーせーー」と言いながら過ごしております。いやはや。
さて、明けて9月最初の月曜は、家裁様へ財産管理人関係の定期報告書類をワシワシと仕上げたり、お客様の会社におじゃまして債権回収のお話をさせていただいたり、フクソウするいくつかの相続の書類の作成やら戸籍の請求やらをスタッフさんがしていたり、といふ感じでした。脳がじゃかん熱い感じ。
一句。
冷静に おちついてやっていこうと 言い聞かせ~ 俳号:司書女
あっどうでもいいけど、いきなり最近、私に塩麹ブーム到来です。(遅いか)
既製品をなにげに購入したところ、いきなりカッッ!!と目覚めてしまい、ただいま自家製を仕込み中。
一日一回よくまぜて一週間くらいでできあがるらしいのですが、台所にあると気になって、混ぜ混ぜしたい衝動を抑えるのに苦労しています。
できあがったら必ず自慢しますのでそこんとこよろしく。
←カッッと目覚めた瞬間。(どうでもいい絵ですね)
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