借地上の建物

お出かけしたいな～…とカツサンドを鬼食いしながら夢想する今日この頃です。

借地上の建物に抵当権を設定する際のリスクやら◎☆△×■※＄ピロロロロ～について調べていたものを金融機関さんへ報告。とても勉強になりました。

危ういのは、土地賃貸借契約が賃料滞納などで解除となった際に、借地権の消滅と同時に、その分の抵当権も消滅するので、そうなると地上の建物しか抵当権の効力が及ばなくなるから、担保価値がガクンと下がるので、そのあたりを回避するかあるいは追加担保を取るのかなどでフォローすることが必要なのですね。

ほかはまあ書類作成とかなんだらとかです。